投稿者「real-takken」のアーカイブ

アパートの退去と原状回復

敷金をめぐる苦情・相談 アパートやマンションなどを借りたことのある方なら経験していると思いますが、退去するとき畳の表替えやクロスの張替えなど、いわゆる「原状回 復」を行い、その費用と差し引きで敷金の精算をしたと思います。 … 続きを読む

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アパートを借りる

①入居するときに準備するお金は、概ね家賃の4ヶ月~5ヶ月分 弘前市やその近郊地域の場合、アパートに入居する際はおよそ家賃の4~5ヶ月分を用意しておく必要があります。物件によって差はあるのですが、内訳とし て、前家賃1ヶ月 … 続きを読む

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不動産を売却する時にかかる税金って?

①譲渡課税について 不動産を売って利益を得た場合、その利益は譲渡所得とみなされ、譲渡課税がかかります。 ○譲渡所得 A売買金額 -( B取得費用 + C諸経費 + D特別控除 ) = 譲渡所得 A売買金額は、土地や建物を … 続きを読む

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不動産を取得する時にかかる税金って?

①建物を買うときの消費税について 不動産を業者から購入する場合、土地代金は消費税がかかりませんが、建物代金には消費税はかかります。 この消費税の表示について、これまでは例えば一般の食品などもそうですが、建物代金も税別表示 … 続きを読む

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